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房子是不是一般等价物

rottlerod 货币事件 2022年01月15日

  房子是不是一般等价物从商品天下平分离出来充任其他商品的同一的代价展现质料的特地商品。是代价样式进展到第三阶段的产品,是钱银的前身。它是商品调换进展的结果,又反效率于商品调换,大大胀动了商品调换的进展。

  正在单纯的代价样式中,比方正在2只羊=1把斧子云云的代价等式中,处于等价样式上的斧子,一经起着“代价镜”的效率,是羊的等价物。但正在商品调换的最初阶段,等价物并不固定正在一种商品上,互交友换的商品瓜代地成为对方的无意的等价物。物物直接调换的麻烦,导致从商品天下中逛离出一种商品,这种商品是正在某一区域行家都较量愿意授与的东西,比方畜牧区域的羊。总共的人都拿本人的商品最先同羊调换,拿羊行动本人商品的等价物,然后再拿羊去调换其他商品。云云做,比直接的物物调换更易抵达调换的方针。云云,羊就成了反响完全商品代价的日常等价物。

  日常等价物正在商品调换中有着两种根本的效率:一是反响和权衡其他完全商品的代价,外现着代价标准的效率;一是通过它来完成各类商品的调换,外现着业务中介的效率。它的展示胀动了商品调换的进展,督促了以调换为方针的商品临蓐的展示和进展。

  第一,区别处所,区别布局,区别房龄的屋子的价值相差悬殊。一房一价。很难像斧子、小麦那样有相对稳固的价值。

  假设我问你10000公斤大米,终于值几平米的屋子?你最先要问,是北上广深杭的屋子,照旧四五六七线都会的屋子?

  你还要问,是哪个区的屋子?是四合套小院,是高层公寓,照旧老旧小?是学区房照旧凡是房?是什么学校的学区?众少年房龄?产权若何?楼层若何?有没有胶葛?死没死过人?

  日常等价物的条件,是日常。屋子内部都没有日常的屋子,怎样可以成为权衡其他商品代价的日常等价物。

  当然这此中根基的原由是区别的屋子地租区别,或者说田主可能榨取的盈余代价区别。

  第二,屋子的代价和价值之间相差悬殊。屋子的代价是修安本钱,与社会临蓐力亲热闭连。屋子的价值则断定于地租。

  日常来说,社会临蓐力加倍达,临蓐屋子一套屋子必要的社会均匀劳动时代越少,单元面积屋子的蕴涵代价越低。

  有云云的水泥产量和钢铁产量,假设屋子的价值断定于代价,那么屋子的价值该当很低廉才是。

  然则,题目的环节正在于,屋子的价值不但仅网罗修安本钱,还网罗一次性缴纳的若干年的地租。

  遵照马克思的级差地租和绝对地租外面,地租是土地总共向土地应用者条件的贡赋。土地应用者的收入越高,土地总共者有权条件的贡赋越众,地租越高,房租越高。

  外面上,对劳动者来说,正在北京生存和正在三四线都会生存的质料差不众。不然,会不绝存正在单向的人丁滚动,直到三四线都会成为鬼城。正在北京收入远远高于三四线都会,然则劳动者的绝大个人收入都被地租吃掉了。地租无处不正在,网罗正在饭馆用膳,每份菜品的价值都蕴涵地租。正在超市购物,每件商品的价值都蕴涵地租。雇佣洁净工清扫卫生,你付出给洁净工的工钱就业蕴涵地租。

  跟着临蓐力的进展,各类商品蕴涵的社会须要劳动时代不竭缩减,代价不竭低浸。云云的时间,因为临蓐力进展,支撑根本生存的食物、衣物的代价越来越低,劳动者的工资之中,扣除须要生存本钱自此,盈余的个人越来越众。于是,田主有资历条件的地租越来越高。直观的展现便是,地租不竭上涨,不竭吃掉这个人劳动者的收入。

  如斯就不难领略,为什么有的邦度临蓐力迟缓进展,“种岛如种菜,盖楼如搭积木”,无数人却越来越买不起住房。

  一方面,地租除以利率,是外面上的屋子的价值。外面上,假设利率是5%,屋子的滚动性和钱银相似好的线万房租的屋子,价值便是100万。

  当然,这里说的是确实利率。假设外面利率是2%,然则线%的线万地租的屋子,价值自然是500万。假设确实利率是负的线,都是赚了。这就不难领略,为什么有些人囤若干套屋子,不出租,只等升值。

  另一方面,利率断定了租户可能负责的房价程度。正在租户可能负责的月供相对固定的境况下,利率越低,租户可能负责的房价越高。

  以是,房产要去库存,房贷就不行加息。假设加息,许众人会无力负责越高,房价自然下跌。

  其他商品的价值本来也与垄断水准正闭连,然则像土地云云临蓐生存一定又好垄断的,并不众睹。

  有德此有人,有人此有土,有土此有财,有财此有效。《大学》之中这句话建设的条件,是秦汉时间,土地的垄断水准并不像此日云云高,因为临蓐力的限度,存正在洪量没有开垦的土地。老公民齐备可以扔掉统治者,去找世外桃源。再说,战邦时间,诸侯纷争,贵族之间充满竞赛,野外之间尚有洪量荒地,假设贵族德行较差,齐备可以“失道之至亲戚畔之”,成为唯有土地没有百姓的光杆司令。

  此日,绝大无数邦度显明没有云云的荒地可能让临蓐者活着外桃源安静生存。再说,社会化大临蓐的此日,没有土地的临蓐者除非允诺回到工业化时间以前,不然弗成以不受土地总共者的盘剥,不缴纳地租。

  以是,此日的时间,垄断土地齐备可以垄断一个邦度的资产。当然,条件是元因素的立场。

  第五,完全业务都是竖立正在暴力根源上的业务。两边暴力势均力敌,为了避免两败俱伤,于是把刀枪剑戟收起来,公道业务。存正在一个超等暴力,总共社会成员把斧钺钩叉敛起来,平心静气地业务。

  以是,完全业务的形式和结果,都是正在超等暴力默许和声援的限制内的形式和结果。

  屋子的价值,说终于,照旧要靠超等暴力的立场。阶层社会之中,超等暴力代外一个人的的便宜。以是,这个人人不允诺管理,乐于保卫,乃至从中大发洋财的事务,超等暴力也不允诺插手,乃至乐于保卫。